[Beitrag 7901]  Auch dieser Antrag zur Tagesordnung der nächsten Versammlung war fällig: aufgrund einer fehlerhaften Abstimmung der Hausverwaltung hatte die Eigentümergemeinschaft im Rahmen einer Beschlussanfechtung den Prozess verloren.
Ja, es ist so: auch wenn der Fehler bei der Hausverwaltung liegt, muss der Form halber zunächst die Eigentümergemeinschaft verklagt werden.

Grund war das Versagen der Hausverwaltung, die mit einfacher Mehrheit abstimmen ließ, obwohl vom Gesetz her eine andere Mehrheit erforderlich war.
Es ist nun and en Eigentümern, dieses Geld wieder einzuhoilen und eine Schadensersatzklage gegen besagte Hausverwaltung zu führen.

Standsardanschreiben an die Verwaltung, am besten per Email + zusätzlich per Einschreiben
“Sehr geehrte Damen und Herren,
untenstehend zusammengefasst meine Anträge zur Tagesordnung der kommenden Versammlung. Vorab per Email.
Mit freundlichen Grüßen,”

“TOP Erstattung  ca. 10.000 € durch Verwaltung X
Beschlussanfechtung Contracting/falsche Abstimmungsmodalität – Urteil Landgericht XX Az 55 S 37/xx WEG vom 22.03.20xx
Das Landgericht XX stellte fest, dass der gefaßte Beschluss gegen die Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung verstieß.
Da es sich bei der Hausverwaltung X um eine prof. Hausverwaltung handelt, glaubten und vertrauten die Miteigentümer der Verwaltung XY fälschlicherweise.

Beschussvorschlag:
Aufgrund des von der Hausverwaltung X vorgeschlagenen Beschusses, der lt. Gericht „gegen die Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung verstößt“ beschließt die Eigentümergemeinschaft, die ihr so entstandenen Prozesskosten von Ca. 10.000 € gegenüber der Verwaltung X + Partner GmbH & Co. KG geltend zu machen.
Frist für den Zahlungseingang: 6 Wochen nach Beschlussfassung.
Nach Verstreichen der Frist wird heute schon die Rechtsanwaltskanzlei XXX, Straße, PLZ, Ort mit dem Mahnverfahren sowie den weiteren rechtlichen Maßnahmen zu Einholung des Betrags beauftragt.“